已居住9年的还迁房，父母转赠子女要缴纳多少税？

还迁房转赠子女需缴纳税费依具体情况而定。分析：还迁房转赠子女涉及契税、个人所得税等税费。契税一般按房屋评估价的3%-5%缴纳，具体税率依地区政策而定。若赠与人满五唯一（即赠与房产为其唯一住房且持有满五年），则可免征个人所得税。此外，还需注意可能产生的印花税等其他小额税费。提醒：若税费计算复杂或涉及大额税费，表明问题可能比较严重，建议及时咨询专业税务律师或税务机构。
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具体操作：1.直接赠与：双方签订赠与合同，明确赠与房产信息、双方权利义务等；前往房产登记部门办理过户手续，缴纳相关税费；完成过户后，子女成为房产合法所有人。2.遗嘱继承：赠与人需立有效遗嘱，明确房产由子女继承；遗嘱需符合法定形式要件（如自书遗嘱需亲笔书写、签名、注明年月日）；赠与人去世后，子女持遗嘱及相关证明文件向房产登记部门申请继承过户；缴纳继承相关税费后，完成过户手续。注意：在处理过程中，应确保赠与合同或遗嘱的合法性、有效性，避免后续纠纷。同时，关注当地税收政策变化，合理规划税费缴纳。
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处理方式：从法律角度，还迁房转赠子女的常见处理方式包括直接赠与和通过遗嘱继承。直接赠与需双方签订赠与合同并办理过户手续；遗嘱继承则需提前立好遗嘱，待赠与人去世后子女依据遗嘱办理继承手续。选择建议：若希望尽快完成转赠，且赠与人身体状况良好，可选择直接赠与；若赠与人考虑未来不确定性，可通过遗嘱继承方式安排房产传承。