团购费算不算总房款

团购费是否算总房款需具体看协议。依据《商品房销售管理办法》及《民法典》，若团购费被认定为服务费且未购房，则难退还。不及时处理可能导致资金损失。
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团购费需看清协议。若为预付款，则算总房款；若为服务费，购房失败难退。具体操作：1. 查看协议明确费用性质；2. 如为服务费且未购房，与团购公司协商退款；3. 协商不成，可寻求法律援助或起诉。
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团购费处理方式需视协议而定，可被认作预付款或服务费。选择处理方式时，应查看协议条款，明确费用性质，并据此与开发商或团购公司协商。